L'A.I.S. carolo s'est retrouvée au bord du gouffre. En sérieux déficit, l'agence immobilière sociale qui, depuis plus de 30 ans, prend en gestion des biens privés et s'occupe des divers aspect de leur location, accuse un déficit de plus de 220 000 euros, conséquence d'une longue et lente dégradation.
Problèmes de gestion, manque de suivi des factures, vide locatif grandissant, pertes financières en constante explosion, l'agence gérant 300 logements à Charleroi était au plus mal. Un audit externe y a été réalisé, ce qui a conduit au licenciement, mi-mai, de son directeur. Il n'est, ici, pas question de malversations ni de détournements mais de négligence et, surtout, d'incompétence dans le chef d'un responsable qui avait reçu, en 2013, les pleins pouvoirs des mains de son CA. Depuis la mise à l'écart de celui-ci, c'est l'échevine carolo de l'Urbanisme et du Logement, Laurence Leclercq, qui prend en charge des affaires courantes.
"Lorsque je suis devenue présidente, en 2019, j'ai très vite senti que l'A.I.S. ne tournait pas à plein régime, explique l'échevine socialiste. L'audit que j'ai demandé a révélé de graves problèmes au niveau de la gestion, du fonctionnement et des finances. Tout cela provenait d'un manque de rigueur."
Remettre l'agence sur les rails
Le futur directeur ou la nouvelle directrice, dont le nom sera connu début août, aura du pain sur la planche. Car, si la situation n'est pas désespérée, elle demeure compliquée. Une analyse est en cours et plus aucun nouveau logement ne sera pris avant que l'A.I.S. reprenne le bon cap.
"Il y a dix ans, l'agence gérait 94 logements, c'est aujourd'hui 300. Il n'est pas difficile d'imaginer que ce n'est pas le même métier et que cela ne se gère pas de la même manière. Nous pouvons désormais pointer les difficultés et y remédier, insiste Laurence Leclercq. L'objectif est de remettre tout en ordre et l'A.I.S. sur les rails."
Il n'est, heureusement pour ce qui en bénéficient, pas trop tard.
Etienne Gilain
Sur le même sujet
Recommandations
Image
La Sambrienne rénove 96 logements occupés
Les immeubles de la Cité de l’Europe à Montigniessur-Sambre sont en travaux. Les 96 appartements seront entièrement rénovés, en présence des locataires. En plus d’un logement mieux isolé et plus confortables, ils pourront aussi profiter d’espace supplémentaire.
Image
Il est de nouveau possible d'emprunter sur 40 ans pour acheter une maison
L'assureur Vivium, en partenariat avec la société américaine mortgage.shop, propose de nouveau des crédits hypothécaires à 40 ans en Belgique, pour la première fois depuis la crise financière de 2008. Dans la plupart des cas, un taux d'intérêt fixe de 3 % est prévu pour toute la durée.
Image
Baisse des ventres immobilières, la révision du précompte en vue
Le nombre de biens immobiliers vendus en Belgique lors des neuf premiers mois de l'année est en baisse , tandis que le prix des maisons et des appartements est en hausse, selon le dernier baromètre des notaires présenté jeudi. Le marché immobilier se redresse donc lentement.
Image
Moins de biens immobiliers vendus, mais un peu plus chers que l'an dernier
Le nombre de biens immobiliers vendus en Belgique lors des 9 premiers mois de l'année est en baisse de 1,2%, tandis qu'aussi bien le prix des maisons (+2,1%) que celui des appartements (+1,5%) est en hausse, selon le dernier baromètre des notaires présenté jeudi.
Image
Le moratoire sur les expulsions dans les logements privés ne sera pas rétabli en Wallonie
Le gouvernement wallon ne prévoit pas de rétablir un moratoire sur les expulsions locatives dans les logements privés cet hiver, a indiqué la ministre du Logement, Cécile Neven. Elle était interrogée sur le sujet, mardi en commission du parlement régional, par le député socialiste Laurent Devin.
Image
Journée Mondiale de l'Habitat: 18.500 logements inoccupés à Charleroi
À l’occasion de la journée mondiale de l’habitat, une marche du vide était organisée dans le centre-ville carolo. L’objectif: viser les logements inoccupés ou abandonnés à travers un parcours ludique. Les participants allaient à la rencontre de travailleursqui luttent contre le droit au logement.
Image
Baromètre des locations: "l'écart entre offre et demande s'est encore creusé" en Wallonie
Comme partout ailleurs, l'écart entre l'offre et la demande s'est encore creusé en Wallonie, au cours du premier semestre 2024, sur le marché de l'immobilier locatif. C'est un constat du baromètre des locations publié par Federia, la Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique.
Image
Des jeunes en chantiers pour leur quartier
À Charleroi, l’opération « Été Solidaire » se termine cette semaine. Et ça a été une année record. « Été Solidaire », c’est une opération de la Région Wallonne qui finance l’engagement de jobistes par les communes. Et cette année, à Charleroi, ce sont pas 74 jeunes qui ont été engagés.
Image
Immobilier: les ventes toujours moins nombreuses en Belgique
Alors qu'elles avaient déjà connu une baisse l'an dernier, les ventes de maisons et d'appartements ont encore été moins nombreuses au premier semestre de l'année. Selon le baromètre immobilier des notaires publié ce jeudi, il y a eu 3,9% de transactions en moins qu'à la même période un an plus tôt.
Image
Fonds du Logement: 3 nouveaux logements sont désormais accessibles pour les grandes familles
Deux immeubles situés dans la commune de Marcinelle ont été restructurés en trois logements pouvant accueillir de grandes familles. Le Fonds du Logement, premier propriétaire des biens, est fier de mettre ces logements à disposition des familles dans le besoin.
Image
Jumet: 12 nouveaux logements de la Sambrienne sont accessibles dont 6, pour les PMR
Sur le site "Cueilleurs-Coupeurs" à Jumet, 12 nouveaux logements de la Sambrienne ont été inaugurés. Isolés et dotés d’équipements économes en énergies, certains d’entre eux sont également accessibles pour les personnes à mobilité réduite. Ces logements, présents dans un quartier de mixité, sont déjà disponibles à la location.