Le nombre de biens immobiliers vendus en Belgique lors des neuf premiers mois de l'année est en baisse , tandis que le prix des maisons et des appartements est en hausse, selon le dernier baromètre des notaires présenté jeudi. Le marché immobilier se redresse donc lentement.
La baisse du nombre de ventes concerne aussi bien la Wallonie (-2,4%) que Bruxelles (-0,4%).
"Cette baisse plus marquée en Wallonie est peut-être due à la révision prévue pour janvier 2025 des droits d'enregistrement", selon Renaud Grégoire, notaire et porte-parole de notaire.be.
Au premier trimestre, les ventes étaient encore à -7,3%. Le prix des biens continue, lui, a augmenter. Une maison a coûté en moyenne en Belgique 329.468 euros au cours des trois premiers trimestres, soit +2,1% par rapport à la moyenne annuelle de 2023. "En tenant compte de l'inflation, il s'agit en réalité d'une baisse de prix de 0,8%".
En Wallonie, les prix des habitations sont restés pratiquement stables: 242.679 euros, +0,8% par rapport à 2023, sans tenir compte de l'inflation.
A part dans la province du Luxembourg (260.359 euros, -3,1%), le prix moyen des maisons a augmenté dans toutes les provinces. La hausse la plus marquée est dans le Hainaut avec un prix moyen de 199.253 euros (+2,1%) pour une maison.
Le prix moyen d'un appartement est quant à lui de 268.709 euros (+1,5%) en Belgique.
La baisse des prix se confirme pour les appartements en Wallonie: -0,8% sans tenir compte de l'inflation. Un appartement y a coûté en moyenne 197.572 euros. À Bruxelles, les prix ont augmenté de +2,8%, pour atteindre un prix moyen de 288.428 euros.
Au cours des neuf premiers mois de 2024, 10% des appartements vendus étaient des appartements neufs. En 2023, le chiffre était de 14,8%, en 2019 de 22,1%.
Au cours des neuf premiers mois de 2024, 29% des acheteurs en Belgique étaient âgés de 30 ans ou moins. Au début de cette année, leur part n'était que de 27,1%.
Sur le même sujet
Recommandations
Image
Moins de biens immobiliers vendus, mais un peu plus chers que l'an dernier
Le nombre de biens immobiliers vendus en Belgique lors des 9 premiers mois de l'année est en baisse de 1,2%, tandis qu'aussi bien le prix des maisons (+2,1%) que celui des appartements (+1,5%) est en hausse, selon le dernier baromètre des notaires présenté jeudi.
Image
Le moratoire sur les expulsions dans les logements privés ne sera pas rétabli en Wallonie
Le gouvernement wallon ne prévoit pas de rétablir un moratoire sur les expulsions locatives dans les logements privés cet hiver, a indiqué la ministre du Logement, Cécile Neven. Elle était interrogée sur le sujet, mardi en commission du parlement régional, par le député socialiste Laurent Devin.
Image
Baromètre des locations: "l'écart entre offre et demande s'est encore creusé" en Wallonie
Comme partout ailleurs, l'écart entre l'offre et la demande s'est encore creusé en Wallonie, au cours du premier semestre 2024, sur le marché de l'immobilier locatif. C'est un constat du baromètre des locations publié par Federia, la Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique.
Image
Immobilier: les ventes toujours moins nombreuses en Belgique
Alors qu'elles avaient déjà connu une baisse l'an dernier, les ventes de maisons et d'appartements ont encore été moins nombreuses au premier semestre de l'année. Selon le baromètre immobilier des notaires publié ce jeudi, il y a eu 3,9% de transactions en moins qu'à la même période un an plus tôt.
Image
Le Hainaut est resté la province la plus attractive sur le marché immobilier en 2023
La Compagnie des notaires de la province du Hainaut oriental a présenté mardi à Mons les chiffres de l'activité immobilière, soit le nombre de transactions, en 2023. L'évolution au niveau national a diminué de 1,1 % par rapport au marché de 2023. Par rapport à 2023, la plus forte augmentation est observée en Wallonie (+0,9%). Au niveau des prix, la province de Hainaut est restée la plus attractive en 2023 avec des prix médians des maisons et des appartements qui sont restés les moins chers de Belgique.
