Le nombre de biens immobiliers vendus en Belgique lors des neuf premiers mois de l'année est en baisse , tandis que le prix des maisons et des appartements est en hausse, selon le dernier baromètre des notaires présenté jeudi. Le marché immobilier se redresse donc lentement.
La baisse du nombre de ventes concerne aussi bien la Wallonie (-2,4%) que Bruxelles (-0,4%).
"Cette baisse plus marquée en Wallonie est peut-être due à la révision prévue pour janvier 2025 des droits d'enregistrement", selon Renaud Grégoire, notaire et porte-parole de notaire.be.
Au premier trimestre, les ventes étaient encore à -7,3%. Le prix des biens continue, lui, a augmenter. Une maison a coûté en moyenne en Belgique 329.468 euros au cours des trois premiers trimestres, soit +2,1% par rapport à la moyenne annuelle de 2023. "En tenant compte de l'inflation, il s'agit en réalité d'une baisse de prix de 0,8%".
En Wallonie, les prix des habitations sont restés pratiquement stables: 242.679 euros, +0,8% par rapport à 2023, sans tenir compte de l'inflation.
A part dans la province du Luxembourg (260.359 euros, -3,1%), le prix moyen des maisons a augmenté dans toutes les provinces. La hausse la plus marquée est dans le Hainaut avec un prix moyen de 199.253 euros (+2,1%) pour une maison.
Le prix moyen d'un appartement est quant à lui de 268.709 euros (+1,5%) en Belgique.
La baisse des prix se confirme pour les appartements en Wallonie: -0,8% sans tenir compte de l'inflation. Un appartement y a coûté en moyenne 197.572 euros. À Bruxelles, les prix ont augmenté de +2,8%, pour atteindre un prix moyen de 288.428 euros.
Au cours des neuf premiers mois de 2024, 10% des appartements vendus étaient des appartements neufs. En 2023, le chiffre était de 14,8%, en 2019 de 22,1%.
Au cours des neuf premiers mois de 2024, 29% des acheteurs en Belgique étaient âgés de 30 ans ou moins. Au début de cette année, leur part n'était que de 27,1%.
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