Le nombre de biens immobiliers vendus en Belgique lors des 9 premiers mois de l'année est en baisse de 1,2%, tandis qu'aussi bien le prix des maisons (+2,1%) que celui des appartements (+1,5%) est en hausse, selon le dernier baromètre des notaires présenté jeudi.
Le marché immobilier montre qu'il se redresse lentement pour la Fédération du notariat belge.
La baisse du nombre de ventes concerne aussi bien la Wallonie (-2,4%) que Bruxelles (-0,4%). "Cette baisse plus marquée en Wallonie est peut-être due à la révision prévue pour janvier 2025 des droits d'enregistrement", soutient Renaud Grégoire, notaire et porte-parole de notaire.be. "Les droits d'enregistrement passeront de 12,5 à 3% pour l'achat d'une habitation propre et unique. En Flandre et à Bruxelles, la baisse a été limitée: -0,7% au nord du pays et -0,4% pour la capitale de la Belgique. Mais il faut se souvenir d'où on vient: lors des neuf premiers mois de 2023, nous avions connu, au niveau national, une baisse de 18,2% au niveau des ventes." Au premier trimestre, les ventes étaient encore à -7,3%, rappelle la Fednot.
Le prix des biens continue, lui, a augmenté. Une maison a coûté en moyenne en Belgique 329.468 euros au cours des trois premiers trimestres, soit +2,1% par rapport à la moyenne annuelle de 2023. Mais "en tenant compte de la différence en termes d'inflation entre les six premiers mois de 2024 et l'année 2023, il s'agit d'une baisse de prix de 0,8%", précise Notaire.be.
A Bruxelles, les prix des maisons ont baissé même sans tenir compte de l'inflation: -1,4% pour un prix moyen de 554.677 euros. En Wallonie, les prix des habitations sont restés pratiquement stables: 242.679 euros, +0,8% par rapport à 2023, sans tenir compte de l'inflation. En Flandre, les prix moyens des maisons sont en hausse dans toutes les provinces.
En Wallonie, à part dans la province du Luxembourg (260.359 euros, -3,1%), le prix moyen des maisons a augmenté dans toutes les provinces. La hausse la plus marquée est dans le Hainaut avec un prix moyen de 199.253 euros (+2,1%) pour une maison.
Le prix moyen dans la province de Liège est de 234.581 euros (+1,1%), de 249.291 euros pour celle de Namur et de 419.457 euros (+0,9%) pour le Brabant wallon.
Le prix moyen d'un appartement est quant à lui de 268.709 euros (+1,5%) en Belgique. La baisse des prix se confirme pour les appartements en Wallonie: -0,8% sans tenir compte de l'inflation. Un appartement y a coûté en moyenne 197.572 euros. À Bruxelles, les prix ont augmenté de +2,8%, pour atteindre un prix moyen de 288.428 euros.
Au cours des neuf premiers mois de 2024, 10% des appartements vendus étaient des appartements neufs. En 2023, le chiffre était de 14,8%, en 2019 de 22,1%.
Au cours des neuf premiers mois de 2024, 29% des acheteurs en Belgique étaient âgés de 30 ans ou moins. Au début de cette année, leur part n'était que de 27,1%.
Sur le même sujet
Recommandations
Image
Conclaves wallon et FWB: MR et Engagés trompent le citoyen, dénonce Christie Morreale
"Les gouvernements wallon et de la Fédération ont choisi de présenter leur budget après les élections communales. En maintenant le flou, le MR et Les Engagés trompent les citoyens", estime mercredi après-midi, sur le réseau social X, la cheffe de groupe du PS au parlement wallon, Christie Morreale.
Image
Conclaves budgétaires wallon et FWB: des économies de 218 millions pour la Région en 2025
Le budget 2025 de la Wallonie est marqué par des économies "inédites" de 268 millions d'euros, sans qu'aucune nouvelle taxe ne soit levée "malgré le contexte à assumer", dont un pic d'amortissement de la dette, a indiqué Adrien Dolimont, ce mercredi.
Image
Toujours moins de naissances en Wallonie et à Bruxelles
Le nombre de naissances à Bruxelles et en Wallonie n'a jamais été aussi bas depuis 10 ans, ressort-il mardi du rapport annuel pour 2023 du Centre d'épidémiologie périnatale (Cepip). La capitale a vu naître 20.581 bébés, et la région wallonne 32.623 nourrissons.
Image
Des budgets "transparents et responsables" pour la Wallonie et la Fédération
Les gouvernements wallon et de la Fédération Wallonie-Bruxelles ont présenté de concert, ce mercredi matin à Namur, leur budget pour l'année 2025. "Des budgets transparents et responsables, qui gardent la confiance en la parole publique", a souligné le ministre-président wallon, Adrien Dolimont (MR).
Image
Halte aux fausses idées: la ceinture sauve 200 vies chaque année en Wallonie
Plusieurs fausses idées circulent autour du port de la ceinture de sécurité en voiture. Dans une nouvelle campagne, l'Agence wallonne pour la sécurité routière les bat en brèche et rappelle que la ceinture de sécurité permettrait d'épargner 200 vies chaque année en Wallonie.
Image
Le moratoire sur les expulsions dans les logements privés ne sera pas rétabli en Wallonie
Le gouvernement wallon ne prévoit pas de rétablir un moratoire sur les expulsions locatives dans les logements privés cet hiver, a indiqué la ministre du Logement, Cécile Neven. Elle était interrogée sur le sujet, mardi en commission du parlement régional, par le député socialiste Laurent Devin.
Image
Un pacte pour la simplification administrative annoncé au 1er trimestre 2025 en Wallonie
Une task force consacrée à la simplification administrative sera lancée ce mois-ci en Wallonie avec pour objectif de parvenir, au premier trimestre 2025, à un "pacte pour un choc de simplification administrative", a annoncé le gouvernement wallon réuni au grand complet ce jeudi matin à Namur.
Image
Une centaine d'entreprises ouvrent leurs portes ce week-end en Wallonie
Une centaine de sociétés prennent part à la Journée Découverte Entreprises (JDE) organisée ce week-end en Wallonie. Vous rêvez de découvrir les coulisses d'un McDo ou d'en savoir plus sur le géant de l'acier ArcelorMittal? C'est l'occasion idéale.
Image
Du 7 au 14/10, une Semaine des Entreprises pour aider les employeurs wallons à recruter
Le Forem organise, du 7 au 14 octobre, la Semaine des Entreprises. Objectif de l'action à laquelle 700 sociétés ont déjà confirmé leur participation: aider les employeurs à recruter alors que la Région compte près de 21.000 offres d'emploi disponibles.
Image
Coup d'envoi de la campagne "Je vote pour une commune du commerce équitable"
La campagne "Je vote pour une commune du commerce équitable" a débuté mercredi à l'occasion de la Semaine du commerce équitable, ont annoncé les organisateurs. Les personnes souhaitant prendre part à l'initiative sont invitées à voter dès à présent pour l'une des 173 communes participantes.
Image
Un bachelier en danse à Charleroi : une première historique
C’est une avancée historique en Wallonie, depuis le mois de septembre, un bachelier en "Danse et interprétation" est accessible à la Haute École Condorcet. Les élèves se partagent entre les cours théoriques et pratiques qui se déroulent à la fois à Charleroi Danse et au Palais des Beaux-Arts.
Image
Cinquante écoles wallonnes sélectionnées pour obtenir le label "École plus propre"
50 nouvelles écoles wallonnes ont été sélectionnées pour bénéficier d'un accompagnement et d'un suivi personnalisé en vue d'obtenir le label "École plus propre", a annoncé jeudi l'organisation Be WaPP, à l'initiative du projet aux côtés de Fost Plus.
